Lille Strandgaard 48, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.512 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.825 kr/m².1.651.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.797.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	185 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	420 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	167 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	209 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	95 m	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	351 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	384 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	168 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Spartavej 26 9370 Hals	103 m²	379 m	16-03-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	551 m	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu