Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Østervangen 3

Villa · 95 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.402 kr/m².1.560.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstervangen gns: 14.729 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²+22,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.122.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangen 14
5580 Nørre Aaby		140 m²88 m21-01-20262.150.000 kr.15.357 kr./m²
Østervangen 26
5580 Nørre Aaby		166 m²124 m31-05-20262.445.000 kr.14.729 kr./m²
Østervangen 26
5580 Nørre Aaby		166 m²124 m24-04-20262.445.000 kr.14.729 kr./m²
Østervangen 15
5580 Nørre Aaby		172 m²86 m07-08-20252.127.500 kr.12.369 kr./m²
Rs Andersenvænget 5
5580 Nørre Aaby		96 m²505 m20-10-20241.025.000 kr.10.677 kr./m²
Østergade 67
5580 Nørre Aaby		106 m²159 m05-01-20261.130.000 kr.10.660 kr./m²
Kastanievej 4
5580 Nørre Aaby		93 m²1,0 km04-08-20261.095.000 kr.11.774 kr./m²
Syrenvej 3
5580 Nørre Aaby		89 m²706 m30-07-20261.065.000 kr.11.966 kr./m²
Lundevej 8
5580 Nørre Aaby		105 m²408 m24-02-2024845.000 kr.8.048 kr./m²
Søndergade 38
5580 Nørre Aaby		93 m²1,2 km26-01-20261.275.000 kr.13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden