Frørupvej 3, Frørup

Landejendom · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 106.152 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 106152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.256.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.390 kr/m².7.389.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)106152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.117.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,48 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2013 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	1,2 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	2,6 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	653 m	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa 6070 Christiansfeld	108 m²	3,5 km	06-12-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	120 m²	4,5 km	26-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	4,3 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	3,5 km	20-11-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	3,5 km	30-04-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	4,8 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping 6070 Christiansfeld	214 m²	4,7 km	12-10-2025	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu