Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Smedebakken 44, Starup

Villa · 119 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.599 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.489 kr/m².1.009.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.112.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+46,40 pct. siden mar. 2002
75k521k967k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 200275.000 kr.30. nov. 2002170.000 kr.30. apr. 2007412.500 kr.10. feb. 2014760.000 kr.I dag · vores estimat1.112.658 kr.Markedet · 1992377.944 kr.Markedet · 1993470.288 kr.Markedet · 1994516.936 kr.Markedet · 1995619.752 kr.Markedet · 1996625.107 kr.Markedet · 1997674.254 kr.Markedet · 1998706.503 kr.Markedet · 1999726.019 kr.Markedet · 2000413.763 kr.Markedet · 2001554.302 kr.Markedet · 2002736.491 kr.Markedet · 2003644.028 kr.Markedet · 2004785.043 kr.Markedet · 2005622.608 kr.Markedet · 2006910.945 kr.Markedet · 2007898.569 kr.Markedet · 2008799.323 kr.Markedet · 2009758.506 kr.Markedet · 2010526.456 kr.Markedet · 20111.019.949 kr.Markedet · 20121.059.576 kr.Markedet · 2013924.035 kr.Markedet · 2014897.617 kr.Markedet · 2015910.826 kr.Markedet · 2016646.051 kr.Markedet · 2017868.343 kr.Markedet · 20181.057.434 kr.Markedet · 2019924.511 kr.Markedet · 20201.201.305 kr.Markedet · 20211.050.532 kr.Markedet · 20221.162.273 kr.Markedet · 20231.203.447 kr.Markedet · 20241.213.086 kr.Markedet · 20251.365.287 kr.Markedet · 20261.263.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2002 · Alm. Salg
75.000 kr.
30. nov. 2002 · Alm. Salg
170.000 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg
412.500 kr.
10. feb. 2014 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.112.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte412.500 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte170.000 kr.
  • mar.Ejerskifte75.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 8, Starup
7200 Grindsted		115 m²848 m17-06-2026725.000 kr.6.304 kr./m²
Smedebakken 20, Starup
7200 Grindsted		90 m²589 m07-08-2025620.000 kr.6.889 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup
7200 Grindsted		125 m²1,2 km09-05-20241.060.000 kr.8.480 kr./m²
Hovborgvej 2K, Tofterup
7200 Grindsted		100 m²599 m04-09-2025875.000 kr.8.750 kr./m²
Parallelvej 20, Tofterup
7200 Grindsted		98 m²1,1 km29-08-2024850.000 kr.8.673 kr./m²
Hovborgvej 11, Tofterup
7200 Grindsted		77 m²808 m20-03-2024675.000 kr.8.766 kr./m²
Smedegade 4, Tofterup
7200 Grindsted		75 m²1,2 km16-12-2025495.000 kr.6.600 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk
7200 Grindsted		125 m²4,1 km06-08-20251.881.000 kr.15.048 kr./m²
Hovborgvej 71, Tofterup
7200 Grindsted		173 m²1,4 km28-12-20241.225.000 kr.7.081 kr./m²
Engtoften 19, Tofterup
7200 Grindsted		203 m²1,0 km13-07-20251.685.000 kr.8.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden