Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Flade Rævdalvej 36, Gærum

Villa · 311 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 146.710 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
146710 m²
Indbygget garage
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.458 kr/m².2.567.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk311 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)146710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.062.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-56,04 pct. siden okt. 1996
1,0M4,2M7,4M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19962.950.000 kr.30. sep. 20012.000.000 kr.31. mar. 20061.000.000 kr.30. sep. 201313.791.400 kr.27. nov. 201313.791.400 kr.I dag · vores estimat6.062.024 kr.Markedet · 19921.439.308 kr.Markedet · 19931.295.937 kr.Markedet · 19941.496.843 kr.Markedet · 19951.592.009 kr.Markedet · 19961.665.405 kr.Markedet · 19971.649.855 kr.Markedet · 19981.606.315 kr.Markedet · 19992.197.215 kr.Markedet · 20002.021.811 kr.Markedet · 20012.024.299 kr.Markedet · 20021.930.999 kr.Markedet · 20031.968.941 kr.Markedet · 20041.892.124 kr.Markedet · 20052.221.473 kr.Markedet · 20062.042.648 kr.Markedet · 20072.401.853 kr.Markedet · 20082.909.405 kr.Markedet · 20092.644.744 kr.Markedet · 20102.371.997 kr.Markedet · 20112.556.731 kr.Markedet · 20122.294.869 kr.Markedet · 20132.591.563 kr.Markedet · 20141.977.027 kr.Markedet · 20152.174.823 kr.Markedet · 20161.995.065 kr.Markedet · 20172.172.335 kr.Markedet · 20182.773.187 kr.Markedet · 20191.880.306 kr.Markedet · 20202.870.530 kr.Markedet · 20213.188.994 kr.Markedet · 20222.986.533 kr.Markedet · 20232.965.385 kr.Markedet · 20243.221.960 kr.Markedet · 20253.411.670 kr.Markedet · 20262.947.347 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. sep. 2001 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. sep. 2013 · Alm. Salg
13.791.400 kr.
27. nov. 2013 · Alm. Salg
13.791.400 kr.
I dag · vores estimat
6.062.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg13.791.400 kr.
  • sep.Ejerskifte13.791.400 kr.
  • 2012Bygget
  • 2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.000.000 kr.
  • 2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20122.000.000 kr.
  • 1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20122.950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryetsvej 40, Kilden
9900 Frederikshavn		249 m²803 m08-12-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		237 m²790 m11-03-20254.200.000 kr.17.722 kr./m²
Højvangen 10, Kilden
9900 Frederikshavn		238 m²913 m25-10-20251.800.000 kr.7.563 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden
9900 Frederikshavn		208 m²786 m11-06-20242.775.000 kr.13.341 kr./m²
Orionvej 22, Kilden
9900 Frederikshavn		243 m²1,8 km02-01-20244.300.000 kr.17.695 kr./m²
Højvangen 4, Kilden
9900 Frederikshavn		209 m²903 m13-08-20241.495.000 kr.7.153 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden
9900 Frederikshavn		208 m²893 m14-08-20252.830.000 kr.13.606 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden
9900 Frederikshavn		196 m²727 m18-07-20261.350.000 kr.6.888 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden
9900 Frederikshavn		206 m²1,0 km04-05-20251.050.000 kr.5.097 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden
9900 Frederikshavn		191 m²819 m15-05-20251.575.000 kr.8.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden