Folesletten 3, Trørød, 2950 Vedbæk — Villa · 154 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 154 m².8.361.276 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.519.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	155 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	45 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	178 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Nørreeng 16, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	125 m	11-12-2024	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	93 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	340 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	512 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Nørreeng 2, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	226 m	29-05-2025	6.675.000 kr.	45.719 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	182 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Bueager 63, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	364 m	30-06-2026	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu