Frilands Allé 7

Villa · 156 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.610 kr/m².11.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilands gns: 66.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.815.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,99 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.815.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
1994majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	159 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	192 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	405 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	412 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	430 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	464 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	467 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	435 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	776 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Parkbo 5 2500 Valby	159 m²	735 m	20-02-2025	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu