Prisvurdering · 2830 Virum

Virumgade 25A

Villa · 213 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.445 kr/m².8.628.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 45.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.772 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering9.138.644 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.295.000 kr / Estimat: 8.936.040 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,88 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.138.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, andet1.699.000 kr.
2011Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 50A 2830 Virum	195 m²	235 m	15-05-2024	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	334 m	14-07-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	334 m	07-05-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 51 2830 Virum	131 m²	395 m	06-06-2026	8.725.000 kr.	66.603 kr./m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	177 m	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²
Byagervej 7 2830 Virum	210 m²	373 m	13-04-2025	12.700.000 kr.	60.476 kr./m²
Kollelevbakken 23 2830 Virum	214 m²	522 m	05-08-2024	6.405.000 kr.	29.930 kr./m²
Bakketoppen 5 2830 Virum	199 m²	255 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	37.940 kr./m²
Kongestien 54 2830 Virum	197 m²	334 m	18-12-2023	6.550.000 kr.	33.249 kr./m²
Parcelvej 131 2830 Virum	214 m²	906 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu