Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Granvej 7

Villa · 315 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.194 kr/m².12.637.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranvej gns: 39.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk315 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering13.383.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,13 pct. siden jan. 2014
1,2M4,3M7,3M10,4M13,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20144.900.000 kr.I dag · vores estimat13.383.359 kr.Markedet · 19921.386.630 kr.Markedet · 19931.525.860 kr.Markedet · 19941.672.020 kr.Markedet · 19951.542.555 kr.Markedet · 19961.589.175 kr.Markedet · 19972.309.265 kr.Markedet · 19982.694.510 kr.Markedet · 19992.752.470 kr.Markedet · 20002.923.515 kr.Markedet · 20013.144.645 kr.Markedet · 20022.707.110 kr.Markedet · 20032.928.870 kr.Markedet · 20043.416.805 kr.Markedet · 20054.115.790 kr.Markedet · 20064.480.875 kr.Markedet · 20075.166.000 kr.Markedet · 20085.925.780 kr.Markedet · 20093.576.825 kr.Markedet · 20104.921.875 kr.Markedet · 20115.302.710 kr.Markedet · 20124.572.540 kr.Markedet · 20135.212.620 kr.Markedet · 20144.402.755 kr.Markedet · 20155.417.370 kr.Markedet · 20165.512.500 kr.Markedet · 20176.755.490 kr.Markedet · 20186.758.955 kr.Markedet · 20197.238.700 kr.Markedet · 20206.966.225 kr.Markedet · 20217.570.395 kr.Markedet · 20228.945.370 kr.Markedet · 20237.828.065 kr.Markedet · 20248.538.390 kr.Markedet · 20258.399.160 kr.Markedet · 20268.569.890 kr.Markedet · 202713.401.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.383.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • Ombygning
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 30
9000 Aalborg		175 m²422 m31-01-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²286 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²729 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²56 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²294 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²454 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²655 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²409 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²916 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²717 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden