Banjovej 10, 8940 Randers SV — Villa · 277 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.380 m², 10 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.162 kr/m².3.034.500 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.226.958 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 4.681.254 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	72 m	09-07-2024	2.535.000 kr.	13.484 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	693 m	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	563 m	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	408 m	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Smedegade 3 8940 Randers SV	320 m²	586 m	21-01-2025	3.495.000 kr.	10.922 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	514 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	1,6 km	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	1,6 km	14-12-2025	4.100.000 kr.	16.335 kr./m²
Symfonivej 45 8940 Randers SV	184 m²	586 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Lutvej 7 8940 Randers SV	170 m²	185 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu