Kalsagervej 10A, Øverup

Rækkehus · 221 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 221 m², grund på 43.572 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 43572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.908 kr/m².2.499.000 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+84%). Justering på basis-pris: -12.6%-12,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.940.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+582,54 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.629.500 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 577.304 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte577.304 kr.
2018Ombygning
2013okt.Solgt på tvangsauktion1.629.500 kr.
1982jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 139 4700 Næstved	148 m²	1,4 km	16-08-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Fløjtevej 18 4700 Næstved	124 m²	1,5 km	15-07-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Fløjtevej 16 4700 Næstved	123 m²	1,5 km	06-08-2026	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Tubavej 5B 4700 Næstved	119 m²	1,6 km	23-09-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Fløjtevej 33 4700 Næstved	115 m²	1,6 km	25-11-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Tubavej 31 4700 Næstved	111 m²	1,7 km	10-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 406 4700 Næstved	115 m²	2,4 km	03-08-2026	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 406 4700 Næstved	115 m²	2,4 km	09-03-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	2,4 km	11-05-2026	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	2,4 km	16-03-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu