Violvej 2, 6520 Toftlund — Villa · 134 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.855 kr/m².819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 7.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering808.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1992sep.Ejerandel overdraget
1975okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 4 6520 Toftlund	125 m²	32 m	12-06-2026	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Violvej 5 6520 Toftlund	184 m²	44 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	7.717 kr./m²
Blomsterparken 11 6520 Toftlund	132 m²	39 m	19-03-2024	780.000 kr.	5.909 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	239 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	429 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Kongehøjen 50 6520 Toftlund	136 m²	447 m	11-11-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Kornvang 11 6520 Toftlund	136 m²	449 m	03-12-2023	495.000 kr.	3.640 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	252 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Kornvang 36 6520 Toftlund	132 m²	518 m	08-04-2026	650.000 kr.	4.924 kr./m²
Bakken 8 6520 Toftlund	132 m²	528 m	30-05-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu