Holbækvej 34A, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², grund på 1.299 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.970 kr/m².1.981.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.469.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytorv 13B, 4. 4200 Slagelse	195 m²	2,2 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Eriksgade 1B 4200 Slagelse	144 m²	2,4 km	10-10-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K 4200 Slagelse	150 m²	2,7 km	14-11-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Gørtlergade 15, 1. 4200 Slagelse	129 m²	1,9 km	01-10-2026	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Søndermarksvej 39, 2. tv 4200 Slagelse	111 m²	1,5 km	19-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Jernbanegade 24, 1. 4200 Slagelse	123 m²	2,1 km	21-07-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv 4200 Slagelse	128 m²	2,3 km	09-01-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Byskov Alle 34, 2. tv 4200 Slagelse	111 m²	1,6 km	03-02-2026	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Byskov Alle 34, 3. tv 4200 Slagelse	111 m²	1,6 km	25-02-2025	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Byskov Alle 26, 3. tv 4200 Slagelse	111 m²	1,6 km	25-03-2025	1.335.000 kr.	12.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu