Egerisvej 5, Kulerup, 4100 Ringsted — Villa · 138 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.976 kr/m².2.301.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.212.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeparken 1, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	1,3 km	19-06-2024	2.440.000 kr.	17.429 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	1,6 km	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	1,3 km	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Tjørnedalsvej 32, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	1,6 km	19-03-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Tjørnedalsvej 23, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	1,7 km	17-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Parcelvej 10, Slimminge 4100 Ringsted	136 m²	1,7 km	14-10-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Tjørnedalsvej 13, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	1,8 km	27-05-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Enghavevej 5, Kulerup 4100 Ringsted	115 m²	648 m	26-10-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Ådalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	132 m²	1,7 km	09-04-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	970 m	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu