Østergade 41D, 1.

Villa · 76 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 82 m², 4 værelser, opført i 1874. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1874
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 84 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.346 kr/m².964.500 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 82 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.192.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-77,08 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. dec. 2016 · Alm. Salg: 5.202.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte5.202.500 kr.
2013okt.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	631 m	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	769 m	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	641 m	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	481 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	1,4 km	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	1,4 km	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	989 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	1,2 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	1,3 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	1,3 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu