Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kilholmvej 25

Villa · 106 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 397 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.790 kr/m².9.091.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKilholmvej gns: 70.977 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.458.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilholmvej 35
2720 Vanløse		141 m²132 m13-05-202512.300.000 kr.87.234 kr./m²
Kilholmvej 31
2720 Vanløse		174 m²97 m15-04-202412.350.000 kr.70.977 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²161 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²137 m07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Jupitervej 3
2720 Vanløse		107 m²257 m30-06-20269.925.000 kr.92.757 kr./m²
Tirsbækvej 14
2720 Vanløse		103 m²485 m22-01-20257.550.000 kr.73.301 kr./m²
Dønnerupvej 2
2720 Vanløse		107 m²672 m02-10-20246.285.000 kr.58.738 kr./m²
Clausholmvej 3A
2720 Vanløse		98 m²152 m11-11-20245.500.000 kr.56.122 kr./m²
Saltøvej 6B
2720 Vanløse		106 m²765 m25-04-20245.200.000 kr.49.057 kr./m²
Havdrupvej 137
2720 Vanløse		104 m²686 m03-02-20269.100.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden