Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Sæbyvej 1

Villa · 86 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
608 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.839 kr/m².1.507.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyvej gns: 10.719 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.144.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden dec. 2013
186k463k740k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20131.025.000 kr.I dag · vores estimat1.144.836 kr.Markedet · 1992398.180 kr.Markedet · 1993312.524 kr.Markedet · 1994286.208 kr.Markedet · 1995376.852 kr.Markedet · 1996369.886 kr.Markedet · 1997541.542 kr.Markedet · 1998186.276 kr.Markedet · 1999634.164 kr.Markedet · 2000574.136 kr.Markedet · 2001609.912 kr.Markedet · 2002635.196 kr.Markedet · 2003649.644 kr.Markedet · 2004650.934 kr.Markedet · 2005713.886 kr.Markedet · 2006838.156 kr.Markedet · 20071.057.112 kr.Markedet · 2008886.918 kr.Markedet · 2009399.384 kr.Markedet · 2010920.630 kr.Markedet · 20111.075.000 kr.Markedet · 2012996.052 kr.Markedet · 2013646.806 kr.Markedet · 20141.188.520 kr.Markedet · 2015908.676 kr.Markedet · 2016967.242 kr.Markedet · 2017837.038 kr.Markedet · 2018876.856 kr.Markedet · 2019946.000 kr.Markedet · 2020927.596 kr.Markedet · 20211.107.164 kr.Markedet · 20221.179.748 kr.Markedet · 2023924.156 kr.Markedet · 20241.146.036 kr.Markedet · 20251.065.540 kr.Markedet · 20261.293.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2013 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.144.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1970jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 6
8940 Randers SV		129 m²66 m18-06-20241.750.000 kr.13.566 kr./m²
Sæbyvej 2B
8940 Randers SV		138 m²71 m13-05-20241.650.000 kr.11.957 kr./m²
Vorup Kirkevej 33
8940 Randers SV		90 m²37 m03-10-20241.075.000 kr.11.944 kr./m²
Skanse Alle 2
8940 Randers SV		83 m²365 m08-05-20241.200.000 kr.14.458 kr./m²
Kildevej 16
8940 Randers SV		90 m²310 m01-02-20262.575.000 kr.28.611 kr./m²
Vorup Boulevard 39
8940 Randers SV		82 m²474 m06-08-20251.595.000 kr.19.451 kr./m²
Skanse Alle 14
8940 Randers SV		89 m²678 m25-05-20251.395.000 kr.15.674 kr./m²
Vorup Kirkevej 4
8940 Randers SV		78 m²315 m10-12-2024485.000 kr.6.218 kr./m²
Skanderborggade 5
8940 Randers SV		94 m²328 m03-04-20251.795.000 kr.19.096 kr./m²
Aalborggade 11
8940 Randers SV		89 m²884 m30-06-20261.550.000 kr.17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden