Smedevej 3D, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 153 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.553 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.525 kr/m².5.334.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.215.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,17 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.215.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	40 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	782 m	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Nørredamsvej 134 3480 Fredensborg	162 m²	790 m	08-07-2026	6.595.000 kr.	40.710 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	1,3 km	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Lykkemosevej 10 3480 Fredensborg	153 m²	1,4 km	02-10-2024	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Lykkemosevej 17 3480 Fredensborg	150 m²	1,3 km	13-05-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	1,5 km	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Plantagevej 28 3480 Fredensborg	154 m²	1,5 km	20-08-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	1,5 km	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Kirkeleddet 137, Båstrup 3480 Fredensborg	146 m²	1,3 km	24-06-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu