Præstegårdsvej 5, Farstrup, 9240 Nibe — Villa · 72 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.768 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 11.916 kr/m² × 72 m².857.952 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering525.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,66 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 525.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	174 m	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	191 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	2,9 km	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Østerkærvej 17, Staun 9240 Nibe	72 m²	3,8 km	20-06-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	212 m	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	6,5 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	6,1 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	10,4 km	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	6,5 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	6,7 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu