Ryttervej 35

Villa · 200 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.276 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.796 kr/m².3.105.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervej gns: 18.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+16,50 pct.
3Vores vurdering3.348.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,58 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2014 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.525.000 kr.
2014jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
Bygget
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 21 8450 Hammel	163 m²	143 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Ryttervej 19 8450 Hammel	159 m²	155 m	05-08-2025	4.170.000 kr.	26.226 kr./m²
Ryttervej 63 8450 Hammel	158 m²	148 m	07-07-2024	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	222 m	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	525 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Jagtvej 22 8450 Hammel	189 m²	505 m	17-02-2026	2.935.000 kr.	15.529 kr./m²
Anbækvej 50 8450 Hammel	197 m²	844 m	01-02-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	479 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	845 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Præstemarksvej 2 8450 Hammel	185 m²	641 m	18-12-2024	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu