Nielstrupvej 62, Nielstrup

Villa · 209 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 103.711 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 103711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.912 kr/m².3.311.500 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.245.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2415,72 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2013 · Alm. Salg: 168.776 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023168.776 kr.
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	591 m	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	746 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	730 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	730 m	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	713 m	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	2,5 km	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	3,6 km	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	1,4 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Skovvang 10 4690 Haslev	209 m²	4,1 km	25-05-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	3,8 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu