Rugvænget 9, 7870 Roslev — Villa · 200 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 872 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.157 kr/m².1.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 5.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.439.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	60 m	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	58 m	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Rugvænget 5 7870 Roslev	140 m²	22 m	15-06-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	412 m	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	481 m	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	299 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	141 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	543 m	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	467 m	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	568 m	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu