Kildeholm 16, 2600 Glostrup — Villa · 98 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.427 kr/m².4.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeholm gns: 28.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.192.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeholm 14 2600 Glostrup	93 m²	23 m	27-05-2026	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Kildeholm 18 2600 Glostrup	130 m²	21 m	18-08-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Hvissingegade 8 2600 Glostrup	101 m²	466 m	03-03-2024	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	353 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Langagervej 56 2600 Glostrup	104 m²	371 m	04-06-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	728 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	725 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Lærkevej 7 2600 Glostrup	107 m²	351 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	844 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²
Højtoftevej 1 2600 Glostrup	98 m²	1,1 km	20-03-2026	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu