Thorsvej 22

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1260 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.410 kr/m².2.679.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 12.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.252.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,05 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1988Ombygning
1975jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 39 9700 Brønderslev	186 m²	79 m	17-05-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Thorsvej 6 9700 Brønderslev	138 m²	297 m	06-11-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	36 m	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²
Baldersvej 28 9700 Brønderslev	163 m²	133 m	01-02-2024	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Friggsvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	240 m	04-07-2024	3.525.000 kr.	21.235 kr./m²
Frejasvej 18 9700 Brønderslev	160 m²	314 m	06-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Baldersvej 37 9700 Brønderslev	170 m²	183 m	15-09-2025	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Ådalen 539 9700 Brønderslev	166 m²	407 m	12-01-2026	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Ådalen 567 9700 Brønderslev	170 m²	279 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	17.794 kr./m²
Huginsvej 8 9700 Brønderslev	169 m²	457 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	26.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu