Odinsvej 19, 7000 Fredericia — Villa · 75 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.313 kr/m².1.552.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 17.065 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.020.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,58 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 35 7000 Fredericia	93 m²	185 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	16.075 kr./m²
Odinsvej 12 7000 Fredericia	104 m²	105 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Odinsvej 46 7000 Fredericia	112 m²	284 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Odinsvej 18 7000 Fredericia	138 m²	39 m	28-07-2026	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Odinsvej 20 7000 Fredericia	140 m²	22 m	10-11-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	412 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	326 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Heimdalsvej 13 7000 Fredericia	82 m²	272 m	05-03-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	159 m	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	717 m	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu