Kirkevej 14, 4241 Vemmelev — Villa · 87 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.616 kr/m².1.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 10.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering802.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,56 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	1,3 km	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Lille Strandvej 2 4241 Vemmelev	80 m²	1,7 km	15-07-2026	495.000 kr.	6.188 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	594 m	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	690 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	686 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	1,5 km	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	876 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	318 m	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	324 m	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Lille Strandvej 3 4241 Vemmelev	110 m²	1,7 km	05-09-2024	990.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu