Kornvænget 5, Næsby Vrå

Villa · 226 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.456 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 2456 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.342 kr/m².2.978.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.868.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,75 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013okt.Solgt, familiehandel1.830.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte 4171 Glumsø	222 m²	1,3 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	1,4 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	414 m	14-09-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	414 m	10-08-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	1,7 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	2,0 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	1,7 km	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Sorøvej 21 4171 Glumsø	218 m²	2,3 km	31-07-2026	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	2,1 km	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	1,7 km	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu