Eriksminde Alle 9

Villa · 86 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 760 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 2001. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.516 kr/m².5.673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksminde gns: 44.022 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.688.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,75 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.688.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksminde Alle 5 2650 Hvidovre	151 m²	36 m	19-01-2026	6.670.000 kr.	44.172 kr./m²
Eriksminde Alle 12 2650 Hvidovre	155 m²	39 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	190 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Rødvig Alle 17 2650 Hvidovre	86 m²	625 m	24-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	392 m	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²
Flemmingvej 28 2650 Hvidovre	89 m²	540 m	03-06-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	733 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Poppel Alle 9 2650 Hvidovre	80 m²	285 m	28-08-2024	5.100.000 kr.	63.750 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	523 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Krogstens Alle 26 2650 Hvidovre	94 m²	275 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu