Vestergade 41B, 7430 Ikast — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.505 kr/m².4.953.618 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 86.577 kr/m²-79,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.530.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 32, 1. 7430 Ikast	75 m²	49 m	29-01-2024	915.000 kr.	12.200 kr./m²
Vestergade 2B, 2. 1 7430 Ikast	140 m²	293 m	20-11-2023	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Lollandsgade 19A, st. 7430 Ikast	78 m²	232 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Lollandsgade 20, st. 7430 Ikast	82 m²	205 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Lollandsgade 20, 1. 7430 Ikast	82 m²	205 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Strøget 39B, st. 7430 Ikast	80 m²	436 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	31.562 kr./m²
Linde Alle 8B, st. 7430 Ikast	76 m²	887 m	12-05-2024	1.060.000 kr.	13.947 kr./m²
Kristiansgade 2A 7430 Ikast	73 m²	641 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	162.266 kr./m²
Kristiansgade 2B 7430 Ikast	83 m²	644 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	142.716 kr./m²
Østergade 31A 7430 Ikast	73 m²	649 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	162.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu