Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Knudslundvej 34

Villa · 137 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.338 kr/m².4.330.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.856.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,25 pct. siden maj 2021
593k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.975.000 kr.I dag · vores estimat4.856.736 kr.Markedet · 1992859.401 kr.Markedet · 1993592.525 kr.Markedet · 19941.156.554 kr.Markedet · 19951.154.225 kr.Markedet · 19961.202.860 kr.Markedet · 19971.044.762 kr.Markedet · 19981.483.847 kr.Markedet · 19991.340.134 kr.Markedet · 20001.562.074 kr.Markedet · 20011.921.836 kr.Markedet · 20021.985.952 kr.Markedet · 20031.980.746 kr.Markedet · 20041.604.681 kr.Markedet · 20052.155.421 kr.Markedet · 20063.034.276 kr.Markedet · 20072.889.604 kr.Markedet · 20082.844.394 kr.Markedet · 20092.254.883 kr.Markedet · 20102.489.016 kr.Markedet · 20112.512.306 kr.Markedet · 20122.347.221 kr.Markedet · 20132.613.275 kr.Markedet · 20142.508.333 kr.Markedet · 20152.660.677 kr.Markedet · 20162.946.733 kr.Markedet · 20172.793.841 kr.Markedet · 20183.289.233 kr.Markedet · 20193.082.500 kr.Markedet · 20203.443.906 kr.Markedet · 20213.792.982 kr.Markedet · 20224.346.462 kr.Markedet · 20233.512.954 kr.Markedet · 20244.476.201 kr.Markedet · 20254.742.255 kr.Markedet · 20265.473.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.856.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muldager 13
2605 Brøndby		137 m²281 m06-04-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Humlemarksvej 38
2605 Brøndby		140 m²217 m07-10-20255.750.000 kr.41.071 kr./m²
Hørmarksvej 40
2605 Brøndby		132 m²125 m07-11-20244.295.000 kr.32.538 kr./m²
Lerager 7
2605 Brøndby		136 m²420 m16-10-20243.950.000 kr.29.044 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²171 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Vestager 14
2605 Brøndby		131 m²175 m31-08-20244.550.000 kr.34.733 kr./m²
Folemarksvej 75
2605 Brøndby		135 m²447 m09-09-20265.775.000 kr.42.778 kr./m²
Folemarksvej 75
2605 Brøndby		135 m²447 m06-02-20263.500.000 kr.25.926 kr./m²
Hørmarksvej 8
2605 Brøndby		130 m²232 m26-05-20254.300.000 kr.33.077 kr./m²
Folemarksvej 45
2605 Brøndby		131 m²311 m11-06-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden