Valmuevangen 21, 9240 Nibe — Villa · 140 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.388 kr/m².2.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 11.242 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.718.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte
2013okt.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevangen 13 9240 Nibe	130 m²	97 m	08-02-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	229 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	30 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	114 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	343 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	403 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	370 m	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²
Hestebakken 13 9240 Nibe	144 m²	200 m	23-03-2025	2.335.000 kr.	16.215 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	123 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	387 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu