Prisvurdering · 2670 Greve

Bjergvænget 9

Villa · 128 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.029 kr/m².3.828.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvænget gns: 23.539 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.334.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,59 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvænget 31 2670 Greve	135 m²	198 m	09-03-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Bjergvænget 34 2670 Greve	145 m²	185 m	15-04-2025	4.925.000 kr.	33.966 kr./m²
Bjergvænget 4 2670 Greve	159 m²	130 m	18-03-2026	3.750.000 kr.	23.585 kr./m²
Bjergvænget 10 2670 Greve	166 m²	67 m	11-08-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Vesterbjerg 24 2670 Greve	135 m²	109 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Vesterbjerg 24 2670 Greve	135 m²	109 m	16-01-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Vesterbjerg 40 2670 Greve	135 m²	249 m	13-05-2026	4.560.000 kr.	33.778 kr./m²
Lillegade 9 2670 Greve	123 m²	594 m	05-06-2025	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Lillegade 3 2670 Greve	121 m²	630 m	22-04-2024	3.306.000 kr.	27.322 kr./m²
Hedestien 9 2670 Greve	118 m²	550 m	05-02-2026	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu