Nørupvej 13

Villa · 98 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1981. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.291 kr/m².4.466.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørupvej gns: 42.342 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.663.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,56 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.663.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1981Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 8A 2610 Rødovre	102 m²	69 m	15-01-2024	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	21 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	145 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	214 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Rødovrevej 282B 2610 Rødovre	98 m²	479 m	25-06-2025	4.755.000 kr.	48.520 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	184 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Rødovrevej 286B 2610 Rødovre	98 m²	554 m	18-10-2024	4.133.000 kr.	42.173 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	559 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	310 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Jyllingevej 230 2610 Rødovre	104 m²	229 m	28-11-2023	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu