Højrisvej 5A

Villa · 97 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.144 kr/m².4.330.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrisvej gns: 33.739 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.444.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+824,00 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1993 · Alm. Salg: 481.000 kr.
10. dec. 1993 · Alm. Salg: 481.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.444.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte481.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg481.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 10B 2610 Rødovre	115 m²	65 m	24-10-2023	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	214 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Rødovrevej 282B 2610 Rødovre	98 m²	291 m	25-06-2025	4.755.000 kr.	48.520 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	102 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Rødovrevej 286B 2610 Rødovre	98 m²	370 m	18-10-2024	4.133.000 kr.	42.173 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	548 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Nørupvej 8A 2610 Rødovre	102 m²	158 m	15-01-2024	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	314 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	395 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Jyllingevej 230 2610 Rødovre	104 m²	292 m	28-11-2023	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu