Menu
For mæglere Log ind
Hjertingvej 2, 7. tv
B

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Hjertingvej 2, 7. tv

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
8
Byggeår
1980
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
6190 m²
Bebygget areal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.355 kr/m².2.481.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 21.436 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk146 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.779.821 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.998.000 kr / Estimat: 3.990.501 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,10 pct. siden okt. 2013
574k1,5M2,4M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20134.300.000 kr.I dag · vores estimat3.779.821 kr.Markedet · 1992573.634 kr.Markedet · 1993660.796 kr.Markedet · 1994766.062 kr.Markedet · 1995776.574 kr.Markedet · 1996787.378 kr.Markedet · 1997883.008 kr.Markedet · 19981.513.728 kr.Markedet · 19992.937.228 kr.Markedet · 2000861.546 kr.Markedet · 2001890.308 kr.Markedet · 20021.065.800 kr.Markedet · 20031.186.688 kr.Markedet · 20041.089.598 kr.Markedet · 20051.397.950 kr.Markedet · 20061.554.170 kr.Markedet · 20071.773.316 kr.Markedet · 20082.016.990 kr.Markedet · 20091.855.368 kr.Markedet · 20101.690.972 kr.Markedet · 20112.974.604 kr.Markedet · 20121.795.362 kr.Markedet · 20131.907.052 kr.Markedet · 20142.104.152 kr.Markedet · 20151.732.144 kr.Markedet · 20162.168.976 kr.Markedet · 20172.433.382 kr.Markedet · 20182.394.400 kr.Markedet · 20192.845.102 kr.Markedet · 20202.441.266 kr.Markedet · 20212.669.756 kr.Markedet · 20222.542.736 kr.Markedet · 20232.849.190 kr.Markedet · 20242.765.678 kr.Markedet · 20252.578.214 kr.Markedet · 20262.651.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2013 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.779.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, andet4.300.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertingvej 6, 6. tv
6700 Esbjerg		124 m²32 m28-10-20242.700.000 kr.21.774 kr./m²
Hjertingvej 6, 2. th
6700 Esbjerg		111 m²32 m19-08-20252.475.000 kr.22.297 kr./m²
Hjertingvej 6, 1. th
6700 Esbjerg		111 m²32 m13-05-20252.100.000 kr.18.919 kr./m²
Hjertingvej 6, 4. th
6700 Esbjerg		111 m²32 m05-12-20242.400.000 kr.21.622 kr./m²
Hjertingvej 4, 5. th
6700 Esbjerg		86 m²16 m03-11-20251.900.000 kr.22.093 kr./m²
Hjertingvej 4, 1. th
6700 Esbjerg		86 m²16 m05-12-20231.900.000 kr.22.093 kr./m²
Hjertingvej 6, 4. tv
6700 Esbjerg		86 m²32 m01-10-20251.750.000 kr.20.349 kr./m²
Hjertingvej 6, 2. tv
6700 Esbjerg		86 m²32 m01-04-20251.350.000 kr.15.698 kr./m²
Gl Færgevej 1, 1. 9
6700 Esbjerg		144 m²320 m11-06-20253.340.000 kr.23.194 kr./m²
Nyhavnsgade 15, 1.
6700 Esbjerg		138 m²140 m12-01-20264.900.000 kr.35.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden