Borgmester Nielsens Vej 88, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 76 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 76 m².1.135.668 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.139.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,81 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2013 · Alm. Salg: 18.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg18.400.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 140, Rønne 3700 Rønne	92 m²	471 m	09-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	791 m	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 7, Rønne 3700 Rønne	124 m²	746 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	97 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Malmøvej 24, Rønne 3700 Rønne	75 m²	134 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Dampmøllegade 33, Rønne 3700 Rønne	78 m²	453 m	19-03-2025	785.000 kr.	10.064 kr./m²
Laksegade 15, Rønne 3700 Rønne	75 m²	674 m	16-04-2024	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	167 m	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²
Ystadvej 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	194 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Kalmarvej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	195 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu