Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Kobbelvænget 2

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.259.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKobbelvænget gns: 12.681 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.231.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,93 pct. siden dec. 2013
214k580k946k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20131.295.000 kr.I dag · vores estimat1.231.213 kr.Markedet · 1992397.800 kr.Markedet · 1993473.640 kr.Markedet · 1994423.000 kr.Markedet · 1995504.360 kr.Markedet · 1996685.680 kr.Markedet · 1997597.240 kr.Markedet · 1998445.920 kr.Markedet · 1999606.000 kr.Markedet · 2000657.120 kr.Markedet · 2001844.680 kr.Markedet · 2002615.120 kr.Markedet · 2003213.720 kr.Markedet · 2004928.200 kr.Markedet · 20051.370.640 kr.Markedet · 20061.159.680 kr.Markedet · 20071.084.920 kr.Markedet · 20081.572.240 kr.Markedet · 2009871.560 kr.Markedet · 20101.482.480 kr.Markedet · 2011726.720 kr.Markedet · 2012926.520 kr.Markedet · 20131.088.160 kr.Markedet · 2014705.840 kr.Markedet · 20151.212.240 kr.Markedet · 2016747.120 kr.Markedet · 2017939.960 kr.Markedet · 2018793.920 kr.Markedet · 2019902.880 kr.Markedet · 20201.386.960 kr.Markedet · 20211.240.200 kr.Markedet · 20221.227.240 kr.Markedet · 20231.142.880 kr.Markedet · 2024964.320 kr.Markedet · 20251.287.120 kr.Markedet · 20261.470.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.231.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelvænget 9
4780 Stege		107 m²76 m20-10-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²
Kobbelvænget 3
4780 Stege		138 m²36 m12-11-20231.750.000 kr.12.681 kr./m²
Kobbelvænget 5
4780 Stege		99 m²63 m10-03-20251.075.000 kr.10.859 kr./m²
Athenevej 4
4780 Stege		121 m²279 m22-12-20241.540.000 kr.12.727 kr./m²
Østervangsvej 11
4780 Stege		125 m²235 m29-09-20241.200.000 kr.9.600 kr./m²
Lindevej 19
4780 Stege		117 m²390 m11-02-20251.255.000 kr.10.726 kr./m²
Lindevej 6
4780 Stege		124 m²421 m02-02-20261.100.000 kr.8.871 kr./m²
Lindevej 12
4780 Stege		114 m²417 m12-11-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²335 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Akacievænget 13
4780 Stege		112 m²495 m27-07-2025675.000 kr.6.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden