Skolevej 5, 3460 Birkerød — Villa · 195 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 778 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.476 kr/m².8.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 42.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.154.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	30 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	41 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	79 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	29 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	324 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	562 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	337 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	616 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	235 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	554 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu