Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Oddervej 4

Villa · 110 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
917 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.161 kr/m².2.136.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.178.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden sep. 2013
168k688k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202425. sep. 2013800.000 kr.3. nov. 2013800.000 kr.30. apr. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.178.078 kr.Markedet · 1992440.550 kr.Markedet · 1993457.270 kr.Markedet · 1994540.870 kr.Markedet · 1995435.490 kr.Markedet · 1996167.860 kr.Markedet · 1997594.440 kr.Markedet · 1998634.810 kr.Markedet · 1999650.210 kr.Markedet · 2000738.870 kr.Markedet · 2001852.500 kr.Markedet · 2002732.160 kr.Markedet · 2003851.180 kr.Markedet · 2004714.230 kr.Markedet · 2005327.690 kr.Markedet · 20061.087.350 kr.Markedet · 2007521.290 kr.Markedet · 20081.106.600 kr.Markedet · 20091.256.640 kr.Markedet · 20101.129.700 kr.Markedet · 20111.250.040 kr.Markedet · 20121.225.730 kr.Markedet · 20131.111.220 kr.Markedet · 20141.171.170 kr.Markedet · 20151.287.880 kr.Markedet · 20161.346.620 kr.Markedet · 20171.472.570 kr.Markedet · 20181.440.450 kr.Markedet · 20191.260.380 kr.Markedet · 20201.511.290 kr.Markedet · 20211.798.060 kr.Markedet · 20221.794.870 kr.Markedet · 20231.673.540 kr.Markedet · 20241.682.890 kr.Markedet · 20251.761.870 kr.Markedet · 20261.807.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2013 · Alm. Salg
800.000 kr.
3. nov. 2013 · Alm. Salg
800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.178.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2013nov.Ejerskifte800.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 19
8370 Hadsten		112 m²285 m04-04-20242.095.000 kr.18.705 kr./m²
Østergade 32
8370 Hadsten		121 m²49 m20-05-20242.695.000 kr.22.273 kr./m²
Ørnevænget 20
8370 Hadsten		115 m²596 m27-07-20251.625.000 kr.14.130 kr./m²
Søndergade 51
8370 Hadsten		112 m²857 m16-12-20252.325.000 kr.20.759 kr./m²
Thomsensvej 1
8370 Hadsten		112 m²900 m27-02-20251.900.000 kr.16.964 kr./m²
Tinghøjvej 8
8370 Hadsten		122 m²292 m07-06-20251.950.000 kr.15.984 kr./m²
Pilevej 2A
8370 Hadsten		125 m²314 m10-10-20242.200.000 kr.17.600 kr./m²
Ådalsparken 3
8370 Hadsten		116 m²986 m23-02-20261.998.000 kr.17.224 kr./m²
Platanvej 2
8370 Hadsten		120 m²752 m16-02-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Østervangsvej 12
8370 Hadsten		121 m²718 m06-09-20252.175.000 kr.17.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden