Prisvurdering · 7160 Tørring

Stougårds Alle 8

Villa · 166 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.320 kr/m².1.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStougårds gns: 9.099 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.637.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.586.819 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stougårds Alle 1 7160 Tørring	165 m²	74 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Stougårds Alle 11 7160 Tørring	155 m²	25 m	10-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Stougårds Alle 9 7160 Tørring	188 m²	39 m	02-09-2024	1.435.000 kr.	7.633 kr./m²
Stougårds Alle 5 7160 Tørring	140 m²	51 m	14-01-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Olgavej 4 7160 Tørring	164 m²	680 m	10-01-2026	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Rosavej 10 7160 Tørring	165 m²	784 m	08-06-2024	1.395.000 kr.	8.455 kr./m²
Vongevej 22 7160 Tørring	144 m²	280 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	1,3 km	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Slårupvej 1 7160 Tørring	187 m²	524 m	25-10-2024	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Vongevej 18 7160 Tørring	196 m²	247 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu