Prins Valdemars Vej 10

Villa · 156 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.496 kr/m².10.450.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.651.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,80 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2013 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.651.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2001majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	71 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	173 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	177 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	337 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	315 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	249 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	547 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Sauntes Vænge 4 2820 Gentofte	164 m²	346 m	20-09-2025	12.500.000 kr.	76.220 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	419 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	522 m	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu