Rørsangervej 10, Ejby

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 140 m².3.394.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.450.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,30 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	90 m	21-06-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Rørsangervej 1 4623 Lille Skensved	116 m²	129 m	02-08-2026	3.145.000 kr.	27.112 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	89 m	31-08-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	89 m	06-07-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Drosselvænget 17, Ejby 4623 Lille Skensved	137 m²	125 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	23.540 kr./m²
Fuglevej 37, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	135 m	04-06-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Lærkevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	140 m²	491 m	23-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Fuglevej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	53 m	10-10-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Fuglevej 31, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	158 m	08-04-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Hyllehøj 1, Ejby 4623 Lille Skensved	147 m²	218 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu