Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Thordahls Allé 31, Dalum

Rækkehus · 119 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 747 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
747 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 119 m².3.945.802 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.669.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,13 pct. siden okt. 2013
545k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20131.930.000 kr.I dag · vores estimat3.669.442 kr.Markedet · 1992582.981 kr.Markedet · 1993545.139 kr.Markedet · 1994681.632 kr.Markedet · 1995818.125 kr.Markedet · 1996812.532 kr.Markedet · 1997964.614 kr.Markedet · 19981.021.258 kr.Markedet · 19991.083.614 kr.Markedet · 20001.294.125 kr.Markedet · 20011.050.413 kr.Markedet · 20021.004.241 kr.Markedet · 20031.274.014 kr.Markedet · 20041.090.159 kr.Markedet · 20051.334.585 kr.Markedet · 20061.921.731 kr.Markedet · 20071.881.747 kr.Markedet · 20081.792.616 kr.Markedet · 20091.769.292 kr.Markedet · 20101.562.470 kr.Markedet · 20111.447.397 kr.Markedet · 20121.504.041 kr.Markedet · 20131.815.107 kr.Markedet · 20141.517.012 kr.Markedet · 20151.773.457 kr.Markedet · 20161.934.940 kr.Markedet · 20171.885.912 kr.Markedet · 20181.948.268 kr.Markedet · 20192.097.494 kr.Markedet · 20202.111.179 kr.Markedet · 20212.344.300 kr.Markedet · 20222.568.972 kr.Markedet · 20232.246.839 kr.Markedet · 20242.008.839 kr.Markedet · 20252.305.625 kr.Markedet · 20262.455.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
3.669.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thordahls Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		114 m²187 m09-04-20242.200.000 kr.19.298 kr./m²
Thordahls Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		107 m²176 m29-09-20253.700.000 kr.34.579 kr./m²
Thordahls Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		155 m²57 m28-11-20233.910.000 kr.25.226 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum
5250 Odense SV		119 m²624 m11-06-20243.400.000 kr.28.571 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum
5250 Odense SV		116 m²446 m08-02-20251.700.000 kr.14.655 kr./m²
Rikkeshave 70, Dalum
5250 Odense SV		117 m²633 m16-01-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum
5250 Odense SV		117 m²719 m25-07-20243.995.000 kr.34.145 kr./m²
Rikkeshave 44, Dalum
5250 Odense SV		111 m²584 m23-06-20243.575.000 kr.32.207 kr./m²
Nøkkerosen 10, Dalum
5250 Odense SV		120 m²1,1 km21-09-20263.998.800 kr.33.323 kr./m²
Nøkkerosen 14, Dalum
5250 Odense SV		120 m²1,1 km29-09-20264.045.800 kr.33.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden