Rømeregårdsvej 8, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 86 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 86 m².716.036 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering955.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe 3700 Rønne	131 m²	40 m	27-12-2023	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	2,7 km	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie 3700 Rønne	103 m²	2,5 km	22-07-2026	875.000 kr.	8.495 kr./m²
Møllevangen 2, Rønne 3700 Rønne	70 m²	2,9 km	10-06-2026	315.000 kr.	4.500 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker 3700 Rønne	104 m²	2,7 km	28-11-2023	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Harbovej 135B, Rønne 3700 Rønne	87 m²	4,5 km	14-12-2025	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Torneværksvej 28, Rønne 3700 Rønne	87 m²	4,6 km	16-03-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Torneværksvej 28, Rønne 3700 Rønne	87 m²	4,6 km	17-02-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Hedebovej 34, Rønne 3700 Rønne	112 m²	2,3 km	20-08-2025	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	2,7 km	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu