Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Smedievej 45

Villa · 224 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.243 kr/m².5.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.265.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,41 pct. siden dec. 2013
1,1M3,0M4,8M6,7M8,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20132.275.000 kr.I dag · vores estimat6.265.662 kr.Markedet · 19921.097.824 kr.Markedet · 19931.354.528 kr.Markedet · 19941.344.896 kr.Markedet · 19951.634.752 kr.Markedet · 19961.551.200 kr.Markedet · 19971.794.912 kr.Markedet · 19982.031.232 kr.Markedet · 19992.488.864 kr.Markedet · 20002.437.120 kr.Markedet · 20012.824.864 kr.Markedet · 20023.061.408 kr.Markedet · 20032.711.968 kr.Markedet · 20042.972.032 kr.Markedet · 20053.765.664 kr.Markedet · 20065.202.176 kr.Markedet · 20075.050.080 kr.Markedet · 20084.274.592 kr.Markedet · 20093.840.032 kr.Markedet · 20103.720.416 kr.Markedet · 20113.920.000 kr.Markedet · 20123.482.304 kr.Markedet · 20133.666.880 kr.Markedet · 20143.353.952 kr.Markedet · 20153.651.872 kr.Markedet · 20164.432.960 kr.Markedet · 20174.699.968 kr.Markedet · 20184.920.832 kr.Markedet · 20194.663.904 kr.Markedet · 20205.683.552 kr.Markedet · 20216.154.400 kr.Markedet · 20226.877.248 kr.Markedet · 20236.689.536 kr.Markedet · 20246.248.032 kr.Markedet · 20257.426.496 kr.Markedet · 20267.739.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.265.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedievej 37
3400 Hillerød		211 m²38 m31-05-20255.995.000 kr.28.412 kr./m²
Smedievej 26
3400 Hillerød		194 m²117 m01-12-20255.750.000 kr.29.639 kr./m²
Smedievej 265
3400 Hillerød		202 m²506 m05-05-20255.495.000 kr.27.203 kr./m²
Smedievej 86
3400 Hillerød		190 m²447 m06-10-20245.445.000 kr.28.658 kr./m²
Smedievej 75
3400 Hillerød		173 m²105 m26-05-20266.200.000 kr.35.838 kr./m²
Smedievej 93
3400 Hillerød		174 m²166 m10-08-20265.700.000 kr.32.759 kr./m²
Smedievej 267
3400 Hillerød		184 m²538 m06-05-20266.495.000 kr.35.299 kr./m²
Smedievej 267
3400 Hillerød		184 m²538 m19-11-20256.495.000 kr.35.299 kr./m²
Smedievej 36
3400 Hillerød		151 m²154 m03-03-20254.050.000 kr.26.821 kr./m²
Smedievej 251
3400 Hillerød		160 m²487 m15-01-20255.200.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden