Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Helgolandsgade 25, 3.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1889
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.343 kr/m².2.758.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgolandsgade gns: 45.283 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.359.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden okt. 2025
361k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.498.000 kr.I dag · vores estimat2.359.190 kr.Markedet · 1992422.180 kr.Markedet · 1993374.440 kr.Markedet · 1994375.100 kr.Markedet · 1995488.070 kr.Markedet · 1996509.465 kr.Markedet · 1997623.865 kr.Markedet · 1998644.490 kr.Markedet · 1999691.295 kr.Markedet · 2000754.490 kr.Markedet · 2001751.850 kr.Markedet · 2002898.700 kr.Markedet · 2003819.445 kr.Markedet · 2004982.135 kr.Markedet · 20051.189.870 kr.Markedet · 20061.500.455 kr.Markedet · 20071.545.445 kr.Markedet · 20081.470.645 kr.Markedet · 20091.240.140 kr.Markedet · 20101.343.485 kr.Markedet · 20111.386.880 kr.Markedet · 20121.384.295 kr.Markedet · 20131.500.840 kr.Markedet · 20141.529.660 kr.Markedet · 20151.638.230 kr.Markedet · 20161.825.835 kr.Markedet · 20171.961.850 kr.Markedet · 20182.177.120 kr.Markedet · 20192.034.285 kr.Markedet · 20202.126.960 kr.Markedet · 20212.389.420 kr.Markedet · 20222.441.120 kr.Markedet · 20232.297.295 kr.Markedet · 20242.347.840 kr.Markedet · 20252.363.350 kr.Markedet · 20262.715.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
2.359.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgolandsgade 29, 2.
8000 Aarhus C		57 m²11 m21-08-20252.955.000 kr.51.842 kr./m²
Helgolandsgade 29, 3.
8000 Aarhus C		57 m²11 m08-12-20242.475.000 kr.43.421 kr./m²
Helgolandsgade 15, 1.
8000 Aarhus C		53 m²31 m07-01-20242.400.000 kr.45.283 kr./m²
Helgolandsgade 27, 2.
8000 Aarhus C		60 m²6 m02-02-20242.625.000 kr.43.750 kr./m²
Helgolandsgade 25, 1.
8000 Aarhus C		62 m²0 m13-04-20252.900.000 kr.46.774 kr./m²
Helgolandsgade 14, 1.
8000 Aarhus C		99 m²38 m18-08-20244.525.000 kr.45.707 kr./m²
Jægergårdsgade 46, 1.
8000 Aarhus C		55 m²133 m13-08-20242.450.000 kr.44.545 kr./m²
Jægergårdsgade 61, 3.
8000 Aarhus C		54 m²47 m06-07-20252.600.000 kr.48.148 kr./m²
Montanagade 29C, st.
8000 Aarhus C		55 m²211 m29-07-20242.850.000 kr.51.818 kr./m²
Jægergårdsgade 83, 2.
8000 Aarhus C		56 m²77 m25-03-20241.800.000 kr.32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden