Lupinvej 38, 4773 Stensved — Villa · 145 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.604 kr/m².1.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 9.885 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.336.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,05 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 39 4773 Stensved	150 m²	48 m	23-03-2026	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Lupinvej 28 4773 Stensved	134 m²	108 m	21-09-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	205 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	32 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	327 m	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Skyttemarksvej 32 4773 Stensved	146 m²	120 m	27-01-2026	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Parkvej 13 4773 Stensved	148 m²	278 m	19-09-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Skyttemarksvej 28 4773 Stensved	140 m²	169 m	20-07-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skyttemarksvej 7 4773 Stensved	144 m²	411 m	16-07-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Ternevej 5 4773 Stensved	142 m²	310 m	22-06-2025	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu