Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Viborgvej 303, Herrup

Landejendom · 157 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 170.023 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
170023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.384.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.939 kr/m².10.006.545 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)170023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.053.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden nov. 2013
84k15,2M30,3M45,4M60,5M19921998200220062010201420182022202628. nov. 20138.450.000 kr.I dag · vores estimat8.053.042 kr.Markedet · 1992523.281 kr.Markedet · 19931.186.606 kr.Markedet · 1994630.355 kr.Markedet · 19961.227.897 kr.Markedet · 19981.654.152 kr.Markedet · 19996.128.495 kr.Markedet · 20001.685.081 kr.Markedet · 20013.329.970 kr.Markedet · 20022.827.099 kr.Markedet · 20031.974.275 kr.Markedet · 2004576.190 kr.Markedet · 20052.506.034 kr.Markedet · 20062.549.523 kr.Markedet · 20071.991.859 kr.Markedet · 20086.867.337 kr.Markedet · 20091.011.237 kr.Markedet · 2010681.694 kr.Markedet · 20113.964.250 kr.Markedet · 2012855.179 kr.Markedet · 2013228.435 kr.Markedet · 201483.838 kr.Markedet · 20152.115.261 kr.Markedet · 20161.678.958 kr.Markedet · 2017927.713 kr.Markedet · 20181.702.665 kr.Markedet · 20191.444.714 kr.Markedet · 20203.797.202 kr.Markedet · 20214.603.554 kr.Markedet · 20221.575.181 kr.Markedet · 20233.755.911 kr.Markedet · 20241.906.451 kr.Markedet · 20258.150.812 kr.Markedet · 202612.511.801 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2013 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.053.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 312, Herrup
7830 Vinderup		223 m²2,9 km09-04-202429.530.000 kr.132.422 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel
7830 Vinderup		194 m²4,2 km07-08-20251.995.000 kr.10.284 kr./m²
Bjergbyvej 22, Nautrup
7830 Vinderup		193 m²4,4 km09-09-20253.200.000 kr.16.580 kr./m²
Stendisvej 42, Stendis
7830 Vinderup		215 m²3,9 km10-09-20252.650.000 kr.12.326 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt
7830 Vinderup		132 m²5,8 km06-01-202525.900.000 kr.196.212 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde
7830 Vinderup		195 m²7,2 km21-05-20242.145.000 kr.11.000 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²8,0 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde
7830 Vinderup		124 m²9,4 km13-08-20241.445.000 kr.11.653 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg
7830 Vinderup		188 m²10,0 km03-09-20257.300.000 kr.38.830 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde
7830 Vinderup		249 m²7,4 km21-06-20255.900.000 kr.23.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden