Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Absalonsgade 21, st. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
567 m²
Bebygget areal
116 m²
Erhvervsareal
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.231 kr/m².1.344.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.124.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,66 pct. siden nov. 2013
201k497k794k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2013900.000 kr.30. apr. 20261.155.000 kr.I dag · vores estimat1.124.249 kr.Markedet · 1992288.434 kr.Markedet · 1993252.822 kr.Markedet · 1994268.540 kr.Markedet · 1995306.472 kr.Markedet · 1996360.470 kr.Markedet · 1997306.472 kr.Markedet · 1998353.800 kr.Markedet · 1999499.902 kr.Markedet · 2000533.774 kr.Markedet · 2001532.208 kr.Markedet · 2002564.166 kr.Markedet · 2003548.622 kr.Markedet · 2004667.812 kr.Markedet · 2005625.414 kr.Markedet · 2006866.810 kr.Markedet · 2007901.668 kr.Markedet · 2008814.204 kr.Markedet · 2009884.674 kr.Markedet · 2010781.724 kr.Markedet · 2011811.826 kr.Markedet · 2012831.778 kr.Markedet · 20131.013.550 kr.Markedet · 2014921.678 kr.Markedet · 2015996.904 kr.Markedet · 20161.118.820 kr.Markedet · 20171.192.248 kr.Markedet · 20181.293.052 kr.Markedet · 20191.242.882 kr.Markedet · 20201.235.864 kr.Markedet · 20211.332.086 kr.Markedet · 20221.352.038 kr.Markedet · 20231.236.038 kr.Markedet · 20241.209.358 kr.Markedet · 20251.241.548 kr.Markedet · 20261.222.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
I dag · vores estimat
1.124.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 23, 1. tv
9000 Aalborg		58 m²11 m19-02-20251.425.000 kr.24.569 kr./m²
Absalonsgade 23, 3. tv
9000 Aalborg		58 m²11 m14-10-20241.365.000 kr.23.534 kr./m²
Absalonsgade 23, 2. th
9000 Aalborg		58 m²11 m06-05-20241.220.000 kr.21.034 kr./m²
Absalonsgade 17, 1. tv
9000 Aalborg		58 m²21 m31-05-20261.115.000 kr.19.224 kr./m²
Absalonsgade 17, st. tv
9000 Aalborg		57 m²21 m24-11-20241.200.000 kr.21.053 kr./m²
Absalonsgade 20, st. tv
9000 Aalborg		48 m²39 m18-12-2024800.000 kr.16.667 kr./m²
Absalonsgade 20, 2.
9000 Aalborg		91 m²39 m15-06-20262.100.000 kr.23.077 kr./m²
Dybbølgade 12, 2. tv
9000 Aalborg		58 m²42 m20-02-20251.517.000 kr.26.155 kr./m²
Dybbølgade 12, st. tv
9000 Aalborg		58 m²42 m22-01-20251.235.000 kr.21.293 kr./m²
Dybbølgade 4, 2. th
9000 Aalborg		57 m²42 m04-08-20251.465.000 kr.25.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden