Tornbyvej 40, Horne

Villa · 304 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 79.097 m², 10 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 79097 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 304 m².2.250.816 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.262.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,07 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel1.422.500 kr.
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	2,4 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Vestervangsvej 3, Horne 9850 Hirtshals	192 m²	681 m	16-09-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Vestergade 37 9850 Hirtshals	296 m²	3,5 km	12-05-2024	1.200.000 kr.	4.054 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	1,1 km	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	2,6 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	1,6 km	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	2,3 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	1,7 km	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Lyngholmvej 7 9850 Hirtshals	198 m²	1,6 km	26-05-2026	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	1,7 km	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu